CqQRcNeHAv

К вопросу о себестоимости проектных бюджетных домов

I2OdOVLprWAГлавный фактор, который влияет на выбор проекта будущего строения является его будущая себестоимость. Однако, не имея соответствующей специальной подготовки потенциальный заказчик при выборе проекта может руководствоваться лишь какими-то личными убеждениями и визуальной красотой представленного ему проекта. Поэтому при получении на руки сметы проведенных работ он бывает очень удивлен полученными цифрами.

И лишь специалист сможет понять и объяснить ему, что высокая себестоимость выполнения работ может быть связана со сложной конфигурацией стен, своеобразной формой крыши, наличием цокольного этажа, который подразумевает выполнение большого объема монолитных работ. К следующим факторам, которые определяют себестоимость выполнения строительных работ относят этажность домовладения и соответствующий выбор технологии. Иными словами, если при проведении строительства загородной резиденции определяющий фактор — это себестоимость домовладения, то стоит использовать лишь ниже приведенные параметры. Поэтому к основным параметрам в основном принадлежат следующие виды (согласно образца плана проекта):

  1. Себестоимость домовладения напрямую связана с численностью углов. Сложная конфигурация строения значительно увеличивает себестоимость работ, имеет большое влияние на расход материала и численность отходов при кладке.
  1. Многослойность стен также влияет на себестоимость домовладения. Согласно технологии их возведения – это кладка с дальнейшим утеплением минеральной ваты и иных современных утеплителей. Ко второй технологии стоит отнести кладку стен с помощью керамических блоков, газобетонных блоков, возведение домом с помощью клееного деревянного бруса.
  1. К увеличению себестоимости выполняемых работ ведет строительство цокольного этажа, что подразумевает проведение большой численности работ по выемки грунта, монолитных работ, гидроизоляционных работ, теплоизоляции стен подвала и монтаж дренажа.
  1. На повышение себестоимости выполняемых работ влияет этажного будущего дома. Поэтому 1 этажный дом с мансардой значительно дешевле 1 или 2 этажного дома. Сюда стоит отнести возведение крыши, оконных систем, проемов и эркеров. Поэтому чем дешевле их себестоимость, тем они будут проще.
  1. Довольно много денежных средств требуется для перекрытий, которые стоит отнести к монолитным, сборным и деревянным. Здесь важную роль играет местоположение объекта. Если покупать душевые ограждения на заказ — стоимость возрастет незначительно, а комфорта прибавится значительно!
  2. Сюда же стоит отнести и удобное размещение подъездных путей, чтобы доставить бетонные плиты перекрытия и смонтировать кран для их подъема и укладки. Как правило, железные перекрытия 1/3 дешевле железобетонных.
  1. Главным фактором при всем этом, который влияет на цену проведения строительных работ является площадь домовладения. Поэтому чем она меньше, тем она дешевле.
Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Thanx: МГУДТ