МирФБ

Главный фактор, который влияет на выбор проекта будущего строения является его будущая себестоимость. Однако, не имея соответствующей специальной подготовки потенциальный заказчик при выборе проекта может руководствоваться лишь какими-то личными убеждениями и визуальной красотой представленного ему проекта. Поэтому при получении на руки сметы проведенных работ он бывает очень удивлен полученными цифрами.

И лишь специалист сможет понять и объяснить ему, что высокая себестоимость выполнения работ может быть связана со сложной конфигурацией стен, своеобразной формой крыши, наличием цокольного этажа, который подразумевает выполнение большого объема монолитных работ. К следующим факторам, которые определяют себестоимость выполнения строительных работ относят этажность домовладения и соответствующий выбор технологии. Иными словами, если при проведении строительства загородной резиденции определяющий фактор — это себестоимость домовладения, то стоит использовать лишь ниже приведенные параметры. Поэтому к основным параметрам в основном принадлежат следующие виды (согласно образца плана проекта):

1. Себестоимость домовладения напрямую связана с численностью углов. Сложная конфигурация строения значительно увеличивает себестоимость работ, имеет большое влияние на расход материала и численность отходов при кладке.

2. Многослойность стен также влияет на себестоимость домовладения. Согласно технологии их возведения – это кладка с дальнейшим утеплением минеральной ваты и иных современных утеплителей. Ко второй технологии стоит отнести кладку стен с помощью керамических блоков, газобетонных блоков, возведение домом с помощью клееного деревянного бруса.

3. К увеличению себестоимости выполняемых работ ведет строительство цокольного этажа, что подразумевает проведение большой численности работ по выемки грунта, монолитных работ, гидроизоляционных работ, теплоизоляции стен подвала и монтаж дренажа.

4. На повышение себестоимости выполняемых работ влияет этажного будущего дома. Поэтому 1 этажный дом с мансардой значительно дешевле 1 или 2 этажного дома. Сюда стоит отнести возведение крыши, оконных систем, проемов и эркеров. Поэтому чем дешевле их себестоимость, тем они будут проще.

5. Довольно много денежных средств требуется для перекрытий, которые стоит отнести к монолитным, сборным и деревянным. Здесь важную роль играет местоположение объекта. Если покупать душевые ограждения на заказ — стоимость возрастет незначительно, а комфорта прибавится значительно!
7. Сюда же стоит отнести и удобное размещение подъездных путей, чтобы доставить бетонные плиты перекрытия и смонтировать кран для их подъема и укладки. Как правило, железные перекрытия 1/3 дешевле железобетонных.

6. Главным фактором при всем этом, который влияет на цену проведения строительных работ является площадь домовладения. Поэтому чем она меньше, тем она дешевле.