CqQRcNeHAv

Что нам стоит дом построить — 2 часть

Что нам стоит дом построить — 2 часть

Доля затрат на крышу вообще и на кровлю в частности довольно значительна и составляет вместе с изготовлением обрешетки от 1800 руб./ м.кв. при использовании ондулина до 3100 руб. за мягкую кровельную плитку с утеплением. Но «золотая середина» при сравнительно невысокой стоимости деревянного дома из бруса – применение металлочерепицы как материала, оптимального в отношении цены и качества. Стоимость реализации такого варианта примерно 2100- 2300 руб./м.кв. в зависимости от формы крыши и сложности работ.

…И ОСТАЛЬНОЕ

На этом завершаются работы по первому этапу и можно подвести первые итоги. Предстоит еще монтаж инженерных систем и окончательная отделка, но выбор вариантов и того и другого- дело Вашего вкуса и фантазии. Диапазон возможных затрат на второй этап весьма широк и может составить до 5 и более частей от суммы первого этапа. Поэтому уместно будет еще раз напомнить о возможности глобального сокращении затрат на внутреннюю отделку. Для этого необходимо два условия: дом из профилированного бруса и Ваше желание воспользоваться природной структурой древесины. Тогда работы сведутся к шлифовке поверхности и покрытии ее специальными составами, что быстро, дешево и очень красиво. Ну а цена традиционных видов отделочных работ начинается от 7000 руб./м. кв.

ЗЕМЛЯ

Расчет стоимости дома из бруса покажет лишь часть затрат. Какую именно? Это решать Вам. Цена участка под строительство варьируется в пределах от 900 руб./кв. м в районе Павловска до 4500 руб. под Парголово. Дело здесь не только в расположении. Помимо подъездных путей и уровня престижности района огромное значение имеет наличие коммуникаций: водо-, газо- и энергоснабжения. а также канализации. И не только наличие, но и возможность подключения к ним.

ПОДВОДИМ ВОДУ

Альтернативные варианты пока недешевы. Приемлемое исключение – скважина взамен центрального водоснабжения. Первоначальные затраты на разведку, бурение и комплектующие 40-60 тысяч рублей, а в дальнейшем регулярное обслуживание. Стоимость его невелика, но лишние хлопоты всегда малоприятны. Еще одна альтернатива центральному водоснабжению – колодец. Цена строительства его ниже, эксплуатационные затраты тоже. Но с приближением глубины водоносного горизонта к 10 метровой отметке все резко усложняется. Качество воды зависит от местности, но в поверхностных горизонтах оно всегда ниже.

…И ОТВОДИМ ЕЕ

Если коммуникаций известного назначения поблизости нет, придется думать. Варианты типа выгребной ямы просты и доступны лишь по уровню начальных вложений. Но в дальнейшем затрат окажется предостаточно. Хотя выход есть. Обратите внимание на автономные биологические системы глубокой очистки типа «Астра» или «Скарабей». Цены на приобретение, монтаж и обслуживание их относительно невелики, а результат высок и достигается без особых хлопот. Такая замена может оказаться даже выгоднее традиционного варианта, особенно если точка подключения находится далеко. Начальные вложения 90-100 тысяч рублей (редко до 150) плюс незначительные эксплуатационные расходы служат веским доводом в пользу таких систем. Учтите также снижение начальной стоимости участка при этих условиях. Дом из профилированного бруса, цена которого невысока сама по себе, предоставляет Вам солидный финансовый резерв. А он, в свою очередь, определяет возможность выбора.

ДАЧА

И еще об одной области. Дачный дом из бруса — оптимальный вариант подобной постройки, сочетающий в себе невысокий уровень расходов и максимальное соответствие условиям эксплуатации. Лучшим вариантом, на наш взгляд, будет приобретение типового сруба. Цена готового дома из бруса вместе с установкой его окажется весьма низкой, а при условии доставки и монтажа своими силами возможна дополнительная экономия.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Thanx: МГУДТ